קניתי דירה חדשה מקבלן לפני שנה ועשיתי בדק בית רק עכשיו לפני תום תקופת האחריות. מהנדס הבדק גילה ליקויים חמורים שהקבלן הסתיר בחכמה - בעיות איטום בחדר הרחצה מאחורי האריחים, סדקים בקיר נושא שכוסו בטיח עבה, ובעיות חשמל מסוכנות בלוח החשמל. הליקויים לא נראו בבדיקה רגילה והקבלן עשה עבודת הסתרה מקצועית. כשפניתי אליו עם הדוח הוא טוען שהליקויים נגרמו על ידי שימוש לא נכון והוא מסרב לתקן. הוא אפילו אמר שאני פספסתי את תקופת הדיווח על ליקויים. עלות התיקונים מוערכת ב-85,000 שקל. איך אני יכול לחייב את הקבלן לתקן ליקויים שהסתיר? האם יש אחריות על ליקויי בניה נסתרים?
יוסי שלום רב,
כשמתגלים ליקויים מהותיים שלא ניתן היה לראות בבדיקה רגילה, ובמיוחד כשיש חשש להסתרה מצד הקבלן – יש דרך לפעול.
מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי בהקדם כדי לבדוק את האחריות שממשיכה לחול גם לאחר מסירה, ולבחון דרכי פעולה בהתאם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
התשובה תלוייה בהמון גורמים כמו למשל, מהם הבטחונות הקיימים בידכם. אם תרצו ייעוץ נוסף נא פנו לייעוץ האישי ...
המשך תשובה