אחריות קבלן לליקויי רטיבות חוזרים

נכנסנו לדירה חדשה לפני שנתיים, ומאז החורף הראשון אנחנו סובלים מבעיות רטיבות בקירות החיצוניים ובתקרה. הקבלן טוען שהליקוי נובע מתחזוקה לקויה שלנו. האם דו"ח של חברת בדק בית פרטית מחייב את הקבלן לבצע תיקון יסודי לפי המלצות המהנדס? בנוסף, במידה והקבלן מסרב לתקן, האם ניתן לתבוע ממנו את עלות התיקון באמצעות קבלן חיצוני בתוספת פיצוי על עגמת נפש וירידת ערך הדירה?