שלום, סגרתי בע"פ עם משכירים שאני נכנס לדירה כעבור שבוע. יום אחרי ההסכם (שכאמור איננו כתוב) הודעתי להם שבסוף לא אכנס לדירה. מאחר ונתתי להם צ'ק על החשבון, הם לא מוכנים להחזירו והודיעו כי מתכוונים לפרוע אותו. אני מתעתד לבטל את השיק מאחר ואין להם זכות לקבל כסף על משהו שלא יוצא לפועל. האם סיבת הביטול בגין כישלון תמורה (מאחר ואני לא נכנס לדירה), תחזיק במידה והמשכירים יפנו להוצל"פ בבקשה לביצוע שטר? תודה.
כאשר מדובר בשיק שמסרת - הנטל מוטל עליך להוכיח את כשלון התמורה. כשלון תמורה הקיים כאשר לא קיבלת תמורה באשמת הצד השני, או מטעמים אובייקטיביים. למשל - אם הבניין בו הדירה קיימת היה נחרב או אם היית מגלה שהדירה כבר מושכרת לאחר. לדעתי, אם התחייבת לשלם סכום כלשהו, מסרת שיק, והחלטת מסיבות שלך לא להיכנס לדירה - אתה הוא הגורם שהפר את ההסכמות ויש למשכירים סיכוי טוב לזכות אם יתבעו את השיק.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רוזנר ושות, משרד עו״ד
053-7105230
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
