חיוב בהיטלי פיתוח וסלילה לאחר שנים

קיבלתי מהרשות המקומית דרישת תשלום גבוהה מאוד עבור היטלי פיתוח (סלילת כביש, מדרכה ותיעול) עבור הבית שלי. הבית קיים כבר מעל 20 שנה ולא בוצע שום שינוי בנכס או בנייה חדשה בתקופה האחרונה. האם העירייה יכולה פתאום לדרוש היטלים כאלה על תשתיות שקיימות כבר שנים רבות? האם העובדה ששילמתי את כל ההיטלים כשבניתי את הבית במקור לא פוטרת אותי מתשלום נוסף כעת? בנוסף, איך ניתן לבדוק אם החישוב של השטח והתעריפים שהם קבעו הוא חוקי ותקין?

1. מדובר בשאלה כללית וחסרים מספר נתונים למתן תשובה מדוייקת. 2. בעיקרון היטלי פיתוח משלמים פעם אחת בחיי נכס עבור קרקע ומבנה ותוספת רק אם בוצעה תוספת בניה או נבנה שטח ללא היתר. 3. יש רשויות מקומיות שיש להן הוראה בחוק העזר המאפשרת גביה נוספת במידה ובוצעו הרחובות כבישים וכו. 4. כל דרישת תשלום של היטלים צריכה להיות מלווה בשטח הקרקע ושטח המבנה מוכפל בעריפי חוקי העזר וכן הפניה לאיזה חוק עזר מדובר ומה העילה למשלוח הדרישה. 5. חשוב לאתר את אישור תשלום ההיטלים ששולמו בעבר. יחד עם זאת אם שולמו דמי השתתפות בעבר ובוצעו עכשיו עבודות נוספות, יש לקרוא היטב בהוראות חוק העזר האם קמה עילה לעיריה לגבות כספים אלו. 6. לא אחת אני נתקלת בניסיונות חיוב כאלו ללא שבוצע מאמץ קודם לכן של הרשות ה מקומית לבדוק את נכונות טענותיהם לגבי אי תשלום בעבר 7 בכדי לדייק בתשובה ולייעץ יותר לעומק מומלץ לפנות ליעוץ משפטי פרטני.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין אורית פפר

055-4532979

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר