חיוב ארנונה רטרואקטיבי על מחסן

קיבלתי דרישת תשלום חריגה לחשבון הארנונה שלי.בבדיקה ומדידה מחדש של הבניין שנעשתה באמצעות רחפן, התגלה כי המחסן שבבעלותי בקומת המרתף של הבניין גדול ב-12 מ"ר ממה שרשום . בעקבות זאת, החליטו לחייב אותי רטרואקטיבית על ההפרש הזה חמש שנים אחורה, מה שהצטבר לסכום של אלפי שקלים לתשלום מיידי. המחסן הזה נקנה ככה מהקבלן ולא ביצעתי בו שום שינוי או הרחבה מאז שנכנסתי לדירה. ניתן לערער?

1. האם חוץ מהמחסן כל המרתף מחוייב בנפרד? 2. כאשר רכשת את הדירה מהקבלן אני מניחה שהיה אישור עירייה והם באו למדוד ולאשר לפני כניסה לדירה. צריך לבדוק מה מדדו אז 3. למה מדדו באמצעות רחפן ולא בכניסה לנכס? האם המחסן באמת הרבה יותר גדול ממה שאתה מייב כל השנים? 4. חיוב רטרואקטיבי מותר רק כאשר יש חריגת בניה או שבעל הנכס הסתיר את החריגה בגודל. לדעתי במקרה שלך לא יכולת לדעת שהקבלן אל דיווח נכון. 5. הבעיה היא שועדת ערר אינה מוסמכ לדון בטענות של רטרואקטיביות וצריך להגיש עתירה מנהלית שהיא הליך יקר בפני עצמו. 6. מוצע לנסות אתר את הדיווח של קבלן שמכר את הדירה ואת המדידה שנערכה לפני שהקבלן מסר את הדירה ואז לטעון שאתה לא אשם באי החיוב.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין אורית פפר

055-4532979

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר