תשלום מסי ועד בתקנון מוסכם

שלום רב אני מבינה שלפי התקנון המצוי משלמים לפי שטח דירה.כמו כן ניתן לערוך תקנון מוסכם ולשנות את התשלום לפי חלוקה אחרת. עדיין כתוב בחוק ". למרות זאת, מוגבלת סמכותו של הרוב, והוא לא רשאי בתקנון להטיל חובות שלא פורשו בחוק המקרקעין או ליטול זכויות של בעלי דירות המוגדרות בתקנון אלא בהסכמתם". לכן שאלתי היא האם בניין בו יש דירה קטנה אחת ,תצטרך לשלם כמו הדירות הגדולות רק בגלל שהם הרוב ומחזיקים בשני שליש של הרכוש המשותף? או האם יש לקבל את הסכמת הדירה הקטנה לכך? שאלה נוספת האם יצירת תקנון מוסכם מחייב צעדיים מסויימים או רק החלטה באסיפת דיירים? תודה

שלום יעל, ניתן לבצע אסיפת דיירים ובה לומר את הבקשה שלך, אנו מאמינים כי שאר הדיירים צריכים להתחשב, במידה ולא וישנו סכסוך ואי הבנות, ניתן לפנות למפקח באזור המגורים שלך. בברכה, שיא בילדינג השקעות בע"מ

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר