דירה סגורה וחובת תשלום ועד בית

שלום רב, הנני מתגוררת בבניין משותף, אנו 8 דיירים בבניין, כאשר דירה אחת נקנתה ע"י דייר אשר משכיר אותה מידי פעם, לעיתים קורה מצב שדייר יוצא ועד אשר דייר אחר מאלכס את הדירה הדירה נשארת סגורה, ברצוני לדעת האם בעל הדירה עדיין חייב לשלם את חלקו בהוצאות השותפות של הבניין למרות שהדירה סגורה, או מאחר ואינו מתגורר בדירה הוא פטור מלשלם ועד ועל כל הדיירים לשאת בחלוקת התשלום שלו בהוצאות השותפות? שאלתי זו מאחר ופניתי לבעל הדירה לקבל את חלקו בתשלום השותף של הבניין למרות שהדירה סגורה והוא מסר לי כי אינו מחוייב לשלמו עקב זאת שהדירה סגורה, במידה והוא אכן חייב תשלום אשמח אם תוכל להפנות אותי לחוק שמחייב את הדייר בתשלום על מנת שאוכל להראות לו את האסמכתא ולחייבו בתשלום לתשובתך המהירה אודה ניקול

בעל הדירה חייב בתשלום גם אם הדירה ריקה. החוק קובע כי כל בעלי הדירות חייבים להשתתף בהוצאות השוטפות בניהול תקין של הבניין. אין זה משנה מי גר בדירה והאם היא ריקה. בברכה, שיא בילדינג השקעות בע"מ אחזקה וניהול מבנים | ייעוץ נדל"ן | בניה ושיפוצים

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

תודה רבה על התשובה הייתי שמחה לקבל הפנייה לחוק על מנת לתת חיזוק לדברים

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

סעיף 58. (א) לחוק המקרקעין קובע: "בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת השירותים המחוייבים על פי דין או המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו אל שטח הרצפה של כל הדירות שבבית המשותף, זולת אם נקבע בתקנון שיעור השתתפות אחר. לענין זה, "החזקה תקינה" – שמירה על מצבו של הרכוש המשותף כפי שהיה בעת גמר הבניה, לרבות שיפורים שבוצעו בו לאחר מכן בהסכמת בעלי הדירות." אין פטור על דירה ריקה, החוק קובע שכולם חייבים. ברגע שהיא בבעלות של דייר - הוא חייב להשתתף בהוצאות גם אם לא גר שם אלא אם ישנו שוכר, במידה ואין שוכר חלה החובה על הבעלים.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר