איסור התקנת דבר המחובר לקרקע ע"י ועד בית

יצא פסק דין כנגד יו"ר הוועד האוסר עליו, בין השאר, להתקין כל דבר המחובר לקרקע. בעקבות פסק דין זה החליט הנ"ל לכנס בסתר כמה מבעלי עניין ולסכם איתו על אישור ריצוף שטחים משותפים של דירות קרקע אחרות בכביכול אסיפות דיירים תקניות שהוא יודיע עליהן (לציין שרק אותם בעלי העניין נוכחים באסיפות אלו). מהלך זה נועד לשנות פסק הדין של המפקח על המקרקעין שיצא נגד היו"ר ולאשר לו ריצוף השטח שליד דירתו בטענה שיש שינוי בשימוש בשטחים המשותפים ושגם דיירים אחרים בקומות הקרע ריצפו השטחים שליד דירותיהם. שאלתי אם כן, האם טענה שכזו אכן יכולה לשנות פסק הדין ולאפשר ליו"ר לרצף השטח שליד דירתו. תודה מקרב לב.

האם רשאי בעל דירת קרקע לרצף השטח המשותף שליד דירתו (לאחר שפתח פתח יציאה מדירתו לשטח זה) בטענה שאין בזה סיפוח ו/או הצמדה ו/או שימוש ייחודי שכן השטח המרוצף אינו מגודר וכביכול כלל דיירי הבניין יכולים להישתמש בשטח המדובר על אף שלמעשה אף דייר בבניין אינו יכול לעשות שימוש דומה בשטח המרוצף הצמוד לדירת הקרקע האמורה (בהציבו עציצים פרטיים ושאר סימני אזהרה המעידים כביכול על שטח פרטי)? אודה מאוד לתשובה. רוב תודות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6256688

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

כושי שלום, שימוש פרטי ברכוש משותף ללא אישור אסיפת הדיירים יכול להחשב כהסגת גבול של דייר לרכוש המשותף. בברכה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6256688

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

כושי שלום אני מצטער אני לא מצליח להבין את העובדות. אציין כי אם הוגשה תביעה נגד היו"ר וניתן פסק דין, יש לכבד אותו. מאידך, יש לזכור שיו"ר הוא בעל תפקיד של ועד הבית, ובמידה והדיירים מקבלים החלטה שמאשרת פעולה מסויימת, החלטה זו יכולה להכשיר פעולות שלפני פסק הדין לא היו כשירות. בהצלחה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6256688

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר