סוגייה בנושא תשלום ועד הבית החודשי.

שלום, נתקלתי במחלוקת עם ועד הבית בבניין בו אני גר. ברשותי דירה (פרטית, לא בשכירות) בבניין משותף בעל 4 קומות. הדירה ממוקמת בקומה רביעית. הבניין לא שייך ל"אגודה לתרבות הדיור". יש ועד הבית בבניין שדורש תשלום חודשי, אך למרות שיש ועד הבית הבניין לא מטופל מצורה תקינה. לדוגמא: - דלת הכניסה לבניין שבורה ולא ננעלת. - יש פיר מילוט באמצע של הבניין שמלא ביונות. - לא בוצע זפת לגג לפחות שנתיים (וגם לא בוצע הכנה של הגג לחורף). - קיר וגם תיקרה בחדר מדרגות בקומה רביעית מתפוררים. הדירה שלי ממקומת בקומה רביעית ואני כרגע סובל מנזילות בתקרה עקב זיפות לקוי. למרות כל זה אני עדיין נדרש לשלם ועד ונאמר לי (ע"י הועד) שזפת ייעשו בעוד שנתיים. לגבי הנזילות (שזה הדבר שמטריד אותי יותר מכל בשלב זה) נאמר לי ש"אין מה לעשות". להלן מספר שאלות: 1. האם יכול להיות מצב שיש ועד הבית בבניין שלוקח כספים מדיירים ללא שום פיקוח ? 2. האם אני בתור דייר בבית משותף חייב לשלם ועד למרות שהבית לא שייך ל"אגודה לתרבות הדיור" ? 3. לעורך דין מאיזה תחום עליי לפנות לגבי הנושא הזה ? תודה רבה מראש. ולדימיר

ולדמיר שלום, ועד בית צריך לבצע אחזקה שוטפת של הרכוש המשותף, ולשם כך אתם משלמים תשלום ועד בית. נזילות מהגג זה בהחלט הזנחה של הרכוש המשותף וזכותך לדרוש כי ועד הבית יטפל בכך, שאם לא כן, כולם כאחד עלולים לשאת באחריות לנזקים שיגרמו לדירתך כתוצאה מהזנה של הרכוש המשותף. עליך להבהיר זאת לועד הבית ולדיירים האחרים. הפיקוח על וועד הבית הוא קודם כל של כל הדיירים באסיפה הכללית, ובמידה ויש מחלוקת, ניתן גם לפנות למפקח על הבתים המשותפים. דייר צריך לשלם ועד בית ללא קשר לאגודה לתרבות הדיור שהינה עמותה שבאה לעזור לבתים משותפים. עם זאת, עליו לקבל תמורה במובן של אחזקה שוטפת של הרכוש המשותף. הינך מוזמן ליצור קשר עם משרדי ולקבל הצעת מחיר לליווי משפטי בברכה דניאל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6256688

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר