תשלום ועד בית לפי שטח ריצפה

שלום רב רציתי לדעת לגבי תשלום מיסי וועד לפי שטח ריצפה בבנין שלנו קיים תקנון מוסכם אבל לא מוזכר בו שום דבר לגבי תשלום מיסי ועד שווים לכולם עד עכשיו היה נהוג שכולם משלמים שווה את אותו סכום במידה ואני פונה עכשיו לועד ומעדכן אותו שאני משלם רק על פי שטח רצפת הדירה שלי, האם יש אפשרות שבהחלטה של אסיפת הדיירים הבאה הם יכולים לקבוע שבכל זאת כל הדירות משלמות שווה בשווה ללא קשר לרצפת דירתם? אני לא הבנתי את סעיף 62 א בחוק המקרקעין: בעלי הדירות רשאים לערוך תקנון ולשנות את הוראותיו ברוב של בעלי הדירות ששני שלישים של הרכוש המשותף צמודים לדירותיהם, אולם אין לקבוע או לשנות בתקנון זכויות של בעלי דירות או להטיל עליהם חובות או תשלומים מסוג או בשיעור שלא פורשו בחוק זה אלא בהסכמתם, ואין לקבוע הצמדה של חלק מסויים מהרכוש המשותף לדירה פלונית אלא בהסכמת כל בעלי הדירות לא ברור לי האם הם יכולים לשנות את התקנון המוסכם ברוב של שני שלישים מהבניין ולחייב אותי לשלם שווה בשווה ולא לפי שטח ריצפה או שבגלל הפיסקה השניה בסעיף שאומרת -אולם אין לקבוע או לשנות בתקנון זכויות של בעלי דירות או להטיל עליהם חובות או תשלומים מסוג או בשיעור שלא פורשו בחוק זה אלא בהסכמתם ואז הם צריכים הסכמה מלאה של כל הדיירים בתודה מראש

שלום אבי, קצת ידע כללי. במידה ושטח כלל הדירות זהה -->> תשלום הועד לכל דירה שווה. לכן היה נהוג גם בעבר תשלום זהה. תשלום לפי שטח רצפת הדירה לכלל שטח דירות הבית המשותף אינו חוק ולכן לא חובה ביצועה. ניתן להשתמש בה אך לא חובה. במידה ולא סוכם והיה בעבר נהוג כך, ניתן לשנות את התקנון ברוב 67%. בברכה, שיא אחזקות בניה נדל"ן

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר