לקיחת אחריות על התנהלות הכספים בבניין משותף

בס"ד אקצר ואשאל את השאלות הענייניות: 1.התנהלות של גביית כספים במזומן ללא חשבון בנק ובמקביל שקיפות מלאה ע"י טבלאות וקבלות מסודרות האם זה תקין? 2. ועד הבניין לא שילם ועד בהסכמת הדיירים ובתמורה הוא היה אחראי על הגינון, האם זה תקין? 3.הועד סיים את תפקידו ולא מעוניין להמשיך בשל הטלת דופי בו מצד דייר מסוים... יחד עם זאת אין הסכמה לגבי חברה או חשבון בנק - חלק לא יכולים להתחייב להוראת קבע ומי שמעוניין לשלם את הכסף במזומן (הועד) רוצה שיפקידו במקומו את הכסף לחשבון הבנק כפי שעשה ובצדק במשך שלוש שנים. 4.האם עפ"י חוק חובה שיהיה חשבון בנק? * אני אמא לארבעה ילדים קטנים גרה בקומה 3 ותיכף מנתקים את המעלית בשל חוסר הסכמה וגביה שוטפת של הכספים- אף אחד לא מעוניין לקחת אחריות ואני כרגע כן!!!! מה נכון לעשות?

תשובות: 1. זה אפשרי, אין שום בעיה עם כך, כל עוד הכל מתנהל כרגיל עם שקיפות מלאה. 2. זה אפשרי, כך או כך תצטרכו לשלם עבור גינון (במידה ויש גינה וקבעתם שיש צורך בטיפולה). 3. לא ברור השאלה. 4. אין זה חובה, אך בבניינים מורכבים (מעליות, משאבות, מערכות שונות) קל יותר לעשות הוראת קבע לתשלום לאחזקה מעליות, אחזקת משאבות וכד'. כמו כן, חשבון בנק יעיל במקרה בו הינכם מפקידים תוספת כסף לצרכי השקעה עתידית בבניין ו/או הוצאות פתאומיות. דבר זה אינו אפשרי במזומן כיוון שאין סיבה שוועד הבית ישמור את הכסף מתחת לבלטה ו/או כספת בדירתו. יתרון נוסף לחשבון שהכסף לא נאבד, וניתן לעשות הוראת קבע לדיירים וכך אין בעיית גבייה מצד הדיירים. * הינכם צריכים לתאם אסיפת דיירים ובאסיפה לקבוע מי ינהל את הוועד, במידה והינך מעוניינת, את צריכה לקבל הסכמה של הרוב. משם, הכל מתחיל. בברכה, שיא אחזקות בניה נדל"ן

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר