חתימת הסכמה לקיומה של מרפסת לשכן בבניין משותף

שכן מקומת קרקע בבניין משותף בנה מרפסת ( מעץ ולא מאבן) ומבקש כעת מהשכנים לחתום במסמך עם תוכנית הבניין. אין לי התנגדות לקיומה של המרפסת נכון להיום, אך האם חתימה על מסמך כזה, יש בה משום ויתור של השכנים על הזכויות על הקרקע הזו בעתיד? האם חתימה מקנה לשכן את הקרקע ? תודה רבה!

שלום נירה דוד, שאלתך אינה ברורה לי דיה. האם מדובר בהיבט התכנוני או הקנייני. עלייך להבהיר האם מדובר בגריעת חלק מהשטחים המשותפים בבית המשותף (שאז נדרשת הסכמת 75% מהדירות אשר בבעלותם 2/3 מהרכוש המשותף) או שמדובר בבניית מרפסת, וכתלות בתוכנית בניין העיר החלה על המקרקעין, שניתן לאשרה מבלי שבעל הדירה עושה שימוש בזכויות בניה נוספות. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6256688

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר