חתימות להוספת מרפסת בבניין משותף

שלום רב, אני וועד בית ומגוררת בבניין משותף בקומה 1,בבניין אין דירות גן (כניסה שלנו 10 דירות) ושתי כניסות נוסות(10 ו 8 דירות). אני ומספר שכנים מעוניינים להוסיף מרפסת. שאלותיי: א. כמה % חתימות מריך בשביל אישור הוספת מרפסות?75% מתוך 28 דירות או מתוך 10 דירות? ב.האם חתימה שלי ושל מי משמעוניין במרפסת כלולה ב-75%? ג.האם חייבים שכל הצד יבנה מרפסת או ניתן בבודד? ד.לאחר החתמה על נסכמה מה הוא ההליך להיתר בניין? ה.עד איזה גודל מרפסת ניתן להוסיף בהליך מפושט עד 14 מטר או ניתן גם מעבר? ו.מה ההגדרה שאומרת 66% החתמות של דיירים משותפים? תודה מראש

מרק שלום, הוספת מרפסות עולה כדי הרחבה ולכן נדרשת הסכמה של 75% מבחינת הבית המשותף. מבחינת הועדה המקומית לתכנון ולצורך היתר הבניה ייתכן ויידרש רוב אחר בהתאם לתוכנית ולאופן הוספת המרפסות (חזית עורף וכד'). כך או אחרת לא ניתן לחייב בעל דירה להוסיף מרפסת בניגוד לרצונו. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר