תשלום ועד בית יחסי לגודל הדירה

שלום, אצלנו בבניין יש דירות בנות 4 חדרים, 5 חדרים ופנטהאוזים. הבניין בן ארבע שנים. כל הדירות משלמות מיסי ועד באופן זהה (ולא לפי תקנון) אני יודע שהחוק המקורי מורה על תשלום ועד ביחס לגודל הדירה. האם כדי לשנות נוהג זה עליי להמתין עד שתהיה אסיפת ועד? האם נדרש שיהיה רוב כלשהו של דיירים? או שמספיק שרק אסב את תשומת לב נציגות הבניין לדרישה הזאת מצידי וזה יספיק כדי לחייב אותם לשנות?

יואל שלום, על פי החוק חובת התשלום הינה על פי גודלן היחסי של הדירות. מוטב לבצע את המעבר בשיטת התשלום באופן מסודר ובמידת האפשר על דעתם של כלל בעלי הדירות ולא חד צדדית. פעל כדי לכנס אסיפת בעלי דירות, הסבר לועד הבית ולבעלי הדירות את הוראת סעיף 58 לחוק המקרקעין ואת אופן התשלום בהתאם ליחס שבין שטח רצפת הדירה לשטחי כלל הדירות. ככל שלא תושג הסכמה יש לשקול לנקוט בהליך משפטי אצל המפקח על המקרקעין. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר