קבלת החלטה בהולה ע"י ועד בית

שלום, ביום רביעי האחרון התפוצץ צינור מים משותף לבניין שלנו. לאחר שראו את מהות התיקון קיבל ועד הבית הצעות מחיר מ-3 קבלני אינסטלציה. לאחר שדיברנו עם חלק מהדיירים בבניין והגענו להסכמה של 2/3 מתוכם על בעל המקצוע שיבצע את השיפוץ, התנגד אחד הדיירים לביצוע העבודה וטען שהוא עצמו יכול לבצע את העבודה בעלות נמוכה בהרבה. יש לציין שהתיקון בהול מכיוון שהצינור נוזל כבר כמה ימים וישנן ספיקות חריגות בשעון המים של הבניין. האם ועד הבית היה רשאי להיקשר עם קבלן לביצוע העבודות גם ללא הסכמת כלל השכנים אלא רובם? האם יש תקנות מסוימות שנוגעות להחלטות בנושא תיקונים דחופים. ברור שלגבי החלטות הסובלות דיחוי אנו מכנסים את כלל הדיירים ומבצעים אסיפה מסודרת שבה הצבעה, אך האם ועד הבית רשאי להוציא החלטה על פעולת תחזוקה ותיקון כזו ללא הסכמת כל הדיירים?

מירב שלום, על פניו זו החלטה המצויה בין ההחלטות שהועד מוסמך לקבלן אף מבלי לקיים אסיפה. נשמע כי התקיימה אסיפה והובאו הצעות מחיר והצעה אחת התקבלה ברוב. על פניו נשמע כי התקיים הליך נכון. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6256688

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר