היי, בבניין בו יש לנו דירה מתוכנן שיפוץ משמעותי ורציתי לדעת אם הדירות העליונות להן מוצמד הגג כמרפסת (מרוצף עם יציאה מחדרון של דירתם בקומת הגג ובעל קיר חיצוני המגדר את כל הגג) צריכות לשלם יותר עבור השיפוץ. בחוק נאמר שכלל שטח הריצפה נכלל בשיפוץ פרט לגזוזטראות שלהבנתי זה לא המקרה. איך מחשבים את שטח הריצפה במקרה זה. תודה רבה
שלום רב,
סעיף 58 לחוק המקרקעין קובע כי לצורך חישוב הוצאות מיסי הועד והשתתפות בתחזוקה השוטפת יש לחשב את שטח הדירה היחסי אל מול יתר שטחי הדירות בבית המשותף. מקובל כי אין להכליל מרפסות והצמדות, אך יש לקרוא את הוראות התקנון המוסכם ככל וקיים.
בהצלחה,
יוחאי ניר (נאוי), עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון
055-4533077
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.jpg)
רוב הדיירים באספה כללית יכול לקבוע את זמני חלוקת השימוש בחניה, ואם דייר לא מקיים אותם ניתן לתבוע אותו, כמו כן ניתן לשלוח אליו מכתב התראה על שימוש לא סביר ברכוש המשותף...
המשך תשובה.jpg)
