בחירת ועד בית בבניין משותף והצבעה לשלושה דיירים בוועד

קנינו דירה בבניין שהיה פינוי בינוי. דיירי התמורה רוצים לנהל את הבניין לפי מה שבא להם, הם רוצים לארגן בחירות לוועד בית ולהצביע ל-3 נציגים. דיירי התמורה והדירות הקטנות הם רוב ולכן אם תהיה הצבעה ל-3 אז הוועד בשליטתם. הם ישנו תקנון ויעשו מה שבא להם. אגב רבם לא יצביעו אלא יתנו ייפוי כוח לנציג אחד שרוצה להיות יו"ר ועד. 1. האם מותר להצביע ל-3 אנשים או רק לאחד? 2. אם רוצים לעשות ייפוי כוח למישהו שיבחר במקומם, האם זה מספיק רק לרשום ולחתום בלי אימות של עורך דין? 3. האם התשלום עבור מצלמות ומחסום הוא לפי גודל דירה או שווה?

שלום רב, יש לעיין בהוראות ההסכמים עליהם חתמתם במועד רכישת הדירה. ההסכם המקורי צריך להכיל הוראות הנוגעות לאופן קבלת ההחלטות או להוראות התקנון ודרך השינוי שלהן. עקרונית היה עליכם לדעת ו/או הייתם צריכים להכניס הוראות הנוגעות לכך במסגרת הסכם הרכישה שלכם. ככל ואין התייחסות לכך והסוגיות לא הועלו, יש לוודא כי זכויות המיעוט בבית המשותף נשמרות בכל החלטה שתתקבל. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6256688

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר