מהם היתרונות וחסרונות של רישום בית משותף?

שלום, אנו בעלי בית דו משפחתי במגרש של שישה בתים דו משפחתיים,בזמן רכישת הבתים חתמנו על הסכם שיתוף.השטח המשותף הינו שביל הגישה לבתים.לאחרונה אחד השכנים עומד למכור את ביתו והתחייב בחוזה לדאוג לרישום הבתים בפנקס הבתים המשותפים.השכן פנה לשאר חמשת בעלי הבתים לפעול דרך עורך דינו,כל אחד על חשבונו לרישום כבית משותף. 1.מהם היתרונות והחסרונות של רישום זה? 2.מה קורה אם אחד הדיירים לא מוכן להשתתף בעלות הרישום ולהכניס מודד לביתו עקב סגירת מרפסת ללא אישורים. 3.האם הרישום מאפשר/מחייב הקמת ועד בית ?

אשר שלום, לצורך מתן תשובה מלאה יש לעיין בנסח הטאבו. היתרון ברישום בית משותף הוא רישום תקנון המהווה "חוזה" בין כל הדיירים, סימון שטחים משותפים ושטחים פרטיים, וקבלת החלטות על ניהול החלקים המשותפים. מעבר לכך כל יחידה תקבל תת חלקה משל עצמה, דבר שיקל על עריכת עסקאות ורישומן. הרישום אכן מחייב הקמת ועד בית (פורמלית). במקרה של אי הסכמות כדאי לקבל ייעוץ משפטי. עו"ד אייל אשכנזי אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר