קיר בשטח פרטי הגובל בקיר של מבנה משותף או בקיר בניין חיצוני

שלום, הייתי מעוניין לשאול לגבי תחזוקת רכוש משותף בבניין את השאלה הבאה: נניח שאדם הגר בדירת הגג, אחד הקירות הפונים לשטח הגג שלו ומהווים קיר פנימי בגג שלו, הקיר הזה שייך לחדר המעלית או לחדר שהוא רכוש משותף. ונניח שבקיר הזה שפונה לתוך הגג שלו יש קילוף צבע או משהו בסגנון שצריך לתקן. האם זה נחשב רכוש משותף? או אפילו חומת גג השייכת ותוחמת גג של דייר מסוים שמצידה השני היא קיר הבניין החיצוני. האם צידה הפנימי של החומה הוא באחריות הדייר כששטח הגג שם מוצמד אליו? ושאלה דומה, נניח שבקיר הבניין יש רטיבות שחודרת וגרמה נזק בתוך דירה. האם נזק זה צריך להיות מתוקן גם על חשבון הוועד?

יש לבדוק בתשריט או בצו רישום בית משותף על אילו קירות מדובר, ומהיכן נובעת הרטיבות אם הרטיבות מקורה בליקוי מהקיר החיצוני זה באחריות הנציגות

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר