שיפוץ חנייה משותפת במצב גרוע מאוד

שלום, החנייה המשותפת של הבניין שלנו נמצאת במצב גרוע מאוד, יש בה חורים גדולים, מכסי ביוב פתוחים, דבר הגורם לנזקים לרכבים של הדיירים, ועלול להוות סכנה לנפילת ילדים לתוך הבורות. קיימנו אסיפת דיירים (חוקית) וקיבלנו החלטה של רב משתתפי האסיפה - לביצוע שיפוץ בחנייה. השיפוץ כולל פריסה של אספלט, והעברה של צינור המים, והחלפה של מכסי הביוב הנדרשים. - המינימום הנדרש. הבאתי כוועד בית מספר הצעות מחיר, ובאסיפה סיכמנו שאם תהיה הצעת מחיר זולה יותר - נלך עליה. באמת - בחרנו בהצעה הזולה שהייתה מיטבית. (ביררנו על בעל המקצוע, וראינו עבודה דומה קודמת). אחד מבעלי הדירות (שאינו גר בדירה, אלא משכיר) - החליט כי הוא יוצא נגד השיפוץ. והוא מערים קשיים לביצוע. אומר שהחוזה שכתבנו מול הקבלן (עדיין לא חתמנו) - הוא חוזה רע לדיירים. לטענתו, בגלל העובדה שלא דרשנו ערבות בנקאית מהקבלן לביצוע העבודה. עקרונית - אבדוק מול הקבלן את נושא הערבות הבנקאית. אך בעיניי היא מיותרת, שכן סיכמנו עם הקבלן שהתשלום יתקבל רק עם סיום העבודה. כל המטרה שלו היא לעכב את השיפוץ, בגלל סיבות אישיות. האם יש לנו עילה לתבוע אותו ולהכריח אותו לשלם (מדובר בעלות של כ-7 אש"ח לדייר). מה הסיכוי לזכות בתביעה כזו? (יש לציין שהדייר המדובר הינו עו"ד, שמתמחה ביזמות ונדל"ן)

יש לבדוק את כל המסמכים טרם מתן תשובה תתקשר ואסביר 0509000145

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

053-6260796

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר