בעיית נזילה ורטיבות מהשומה מעל

יש לי רטיבות עובש וכו' בתקרה, ככל הנראה מהשכן מעלי, מהמזגן שלו, עקב צינור קרוע. השכן טוען שזה לא ממנו. ביקשתי מוועד בית להזמין מאתר נזילות שיוציא דו"ח, ואז אוכל לדעת בוודאות ולהגיש תביעה נגד השכן שזה ממנו אלא אם כן זה מהבניין עצמו. וועד בית מסרב, וזה כבר למעלה מחצי שנה אני תקוע וכבול. השכן גם טוען שמה שהאינסטלטור שהבאתי סובר שזה ממנו, זה לא אמין. כי אני לא אובייקטיבי לטענתו. אני חש שוועד בית מגן על הדייר שגר מעליי ולכן מסרב, או כי הוא חושש שהוא לא ישלם על המאתר אחרי זה. שאלתי האם1. חובה על הוועד בית להזמין מאתר נזילות, תוך תיאום עם כל הדיירים שגרים מעליי?2. במידה והוועד מסרב האם אני רשאי להודיע לוועד כי אם ימשיך לסרב אז אקזז ולא אשלם את הוועד, עבור תיקון הנזק, שעלותה פחותה יותר מהמאתר נזילות עצמו?