האם בחלוקת מחסנים ברכוש משותף צריך להתחשב במי שקיבל יותר שטח בהרחבות?

בבניין משותף עשו תב״ע להרחבת הדירות. הדירות בקומות העליונות קיבלו קומה שלמה מעליהן, ודירות אחרות קיבלו הרחבות בצדדים לפי מה שהיה אפשר מבחינה תכנונית. בנוסף נבנתה קומת מחסנים. בתב״ע חילקו את המחסנים כך שכל דירה מקבלת מחסן בגודל של כ־8% מגודל הדירה **לאחר ההרחבה**. יוצא שמי שקיבל הרבה יותר שטח למעלה מקבל גם מחסן גדול יותר למטה, דווקא בגלל שהדירה שלו גדלה יותר. הטענה שלהם היא שמי שקיבל יותר זכויות בנייה ישלם תשלומי איזון בכסף. הדיירים שקיבלו פחות טוענים שכאשר יש עכשיו שטח משותף שעומדים לחלק אותו בפועל למחסנים, יותר נכון לעשות את האיזון בתוך החלוקה עצמה: מי שקיבל יותר למעלה יקבל פחות במחסנים, ומי שקיבל פחות למעלה יקבל יותר במחסנים. רק אם אי אפשר להשלים את כל האיזון בשטח, משלמים את היתרה בכסף. חשוב לציין שהמחסנים לא היו מוצמדים קודם בטאבו לדירות מסוימות, והשאלה היא איך לחלק אותם עכשיו, לא לקחת ממישהו מחסן שכבר שייך לו. האם מבחינה משפטית יש בסיס לדרוש חלוקה כזאת? האם המפקח על רישום מקרקעין יכול לקבוע איזון בעין במסגרת חלוקת המחסנים, או שהוא בדרך כלל יחייב רק בתשלומי איזון כספיים? אשמח גם להפניה לפסקי דין או תקדימים שבהם מי שקיבל יותר בחלק אחד של הרכוש המשותף קיבל פחות בחלק אחר.