שלום לצוות הפורום, ברצוני לרשום ה״א לפי סעיף 128 לחוק המקרקעין, שמתי לב שבאתר של משרד המשפטים אין טופס ייעודי לפעולה זו בניגוד לרישום הערה לפי סעיף 126. אשמח לדעת אילו מסמכים צריך להגיש לטאבו. תודה רבה, אמיר.
אמיר שלום רב,
לפי ס' 128 לחוק המקרקעין, אם "הוכח להנחת דעתו של הרשם כי עשיית העסקה בידי בעל המקרקעין או בעל זכות במקרקעין מותנית - על פי חיקוק, על פי צו של בית המשפט או על פי התחייבות בכתב של הבעל - בהסכמתו של צד שלישי, ירשום הרשם, לפי בקשת הצד השלישי, הערה על כך".
הליך של רישום ה. א. הנ"ל מוסדר בסימן ג' לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום) 2011. בהתאם לתקנות, על המבקש לרשום הערת אזהרה לפי ס' 128, להגיש בקשה אשר יש למלא בטופס של בקשה לרישום מקרקעין, לשלם אגרה ולצרף התחייבות בכתב של בעל המקרקעין, ואם הוגשה הבקשה על ידי המתחייב והזכאי (צד שלישי) יחד, רשאי הממונה לפתור את המבקשים מהחובה לצרף התחייבות כאמור.
במידה והמתחייב אינו בעל זכות הרשומה בפנקסי המקרקעין, יש לצרף כתב הסכמה לרישום הערה בחתימת בעל הזכות הרשומה המאומת בידי עו"ד או רשם ומסמכים נוספים בהתאם לנסיבות, להנחת דעתו של הרשם. כלומר, מעבר למסמכים המפורמליים הנ"ל יש לרשם שיקול דעת לבקש גם מסמכים נוספים.
בהצלחה,
עו"ד סבטלנה גרינפילד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
