בתת חלקה אחת יש מס' בעלים במשותף. אחד הבעלים אין לו חובות בכלל והוא מכר את חלקו. לפי הסכם השיתוף בין הבעלים (הסכם שלא נרשם בטאבו) כל בעלים רשאי לעשות בחלקו כרצונו(האם העירייה כפופה להסכם השיתוף הזה?). העירייה מסרבת להוציא אישור לטאבו על העדר חובות בטענה שלבעלים אחרים יש חובות ומבחינתה "בעלים במשותף בתת חלקה אחת ערבים זה לזה". בטאבו רשומים הבעלים כשליד כל אחד מהם רשום את חלקו. גם המחלקה המשפטית בעירייה מסרבת להוציא את האישור. מה נעשה? אי אפשר להעביר את הנכס בטאבו?
שלום,
נראה על פניו כי העירייה צודקת שכן תת חלקה היא נושא אחד לבעלות, כלומר, לא ניתן לחלק הלאה את הבעלות בקרקע.
יחד עם זאת, אם התנהגות העירייה גורמת נזק לבעלים של חלק מתת חלקה, יש להגיש תביעה נגד העיריה והבעלים האחרים, במידה ואתה מסכים לשלם את החובות, לשלם תוך רישום הערה לטובתך על חלקים של הבעלים האחרים או לחייב את העירייה להנפיק אישור בדבר פטור מארנונה, בהעדר תשלום. נראה כי אופציה א' היא נכונה יותר.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
