קיים מבנה בן 100 שנה שלא רשום באף מקום.יש 5 דיירים שגרים מכוח חזקה של שנים במקום ואני אחד מהם .בעל הזיקה בבנין נטש .השאלה שלי אם אני יכול לרשום את החלק שלי במבנה הזה בטאבו ואם לא מה צריך לעשות כדי שאוכל לרשום בברכה אריה זוהר
אריה שלום רב,
לא ניתן לרשום בטאבו רק את היחידה שלך בצורה נפרדת מיתר הבניין, שכן כעת היחידה שלך אינה מהווה מבחינה משפטית מושא לזכויות, אלא חלק ממקרקעין לא מוסדרים.
ראשית הבניין צריך לעבור הליך של הסדר ופרצלציה. רק לאחר מכן ניתן יהיה לחלקו ליחידות נפרדות.
על כל הדיירים להתארגן ולהגיש בקשה לרישום מקרקעין, ראשית יש לפנות לאדריכל מוסמך, להכין תכניות מאושרות ולאחר מכן לערוך את הבקשה. הבעיה היא שלא ברור מי הבעלים. ייתכן כי בו זמנית גם תצטרכו להגיש תביעה לפסק דין הצהרתי כי הבניין שייך לכם. אך בכל מקרה אתם צריכים נתבע בתביעה זו. ללא המצאת כתבי בי-דין לנתבע ההליך לא יתקדם.
בברכה,
עו"ד סבטלנה גרינפילד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
