שלום כרגע לי ואשתי יש הערת אזהרה, והבעלים הם עדיין הקבלן. שאלתי היא איך לבצע רישום בטאבו אם הכי פחות עלויות שכן כל מעורבות של עורך דין והקבלן כרוכה בעלות גבוהה,האם אני כבול בידם או שמא יש בידי אלטרנטיבה? שכן בכל הפיכת דף או משיכתו מארון אני סופג אלפי שקלים. האם אני יכול לקחת חלק פעיל בתהליך ולחסוך עלויות? תודה
הלל שלום רב,
כל עוד המצב המשפטי יהיה כפי שהנו היום, לא ניתן לעקוף בצורה כלשהיא את עו"ד המייצגים את הקבלן, שכן הם צריכים לבצע רישום בטאבו בצורה מרוכזת עבור כל הבניינים/הדיירים בפרוייקט.
אם לא הגבלתם את התשלומים בסכום מרבי מסויים, פורמלית מותר יהיה לעו"ד של הקבלן לנסות ולדרוש סכומים נוספים. בהסכמה ניתן לקבוע כל תנאי בעניין תשלום הוצאות רישום בטאבו בהסכמי מכר. ברור ש"ההסכמה" של הרוכשים ניתנת בלית ברירה והקבלנים מנצלים את המצב הקיים – "לא רוצה – אל תקנה", אך זו עדיין הסכמה.
אך אם עו"ד של הקבלן דורש מכם תוספות שכ"ט כגון תשלום לחברה חיצונית כלשהיא, אתם צריכים לטעון כי עו"ד של הקבלן אמור לבצע את כל הפעולות לרישום בטאבו במסגרת שכר טרחה ששילמתם בעת חתימת הסכם רכישת דירה מהקבלן.
בהצלחה,
עו"ד סבטלנה גרינפילד.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
