שלום, חתמתי על חוזה רכישת נכס מקבלן, ושילמתי לעורך הדין שלו סכום של 1.5% . בחוזה כתוב שהוא אחראי על רישום הבית המשותף וכי יהיה עליי לשלם את הוצאות הרישום. כעת התבקשתי לשלם בנוסף לעלויות החובה (אגרות רישום ורישום הערות אזהרה) גם 5000 ₪ עבור חברה חיצונית שתבצע את הרישום. האם הדרישה הזו חוקית? (עוהד קיבלו עבור החוזה סכום עצום). תודה נמי
נמי שלום רב,
כל עוד המצב המשפטי יהיה כפי שהנו היום, בהסכמה ניתן יהיה לקבוע כל תנאי בעניין תשלום הוצאות רישום בטאבו בהסכמי מכר. ברור ש"ההסכמה" של הרוכשים ניתנת בלית ברירה והקבלנים מנצלים את המצב הקיים – "לא רוצה – אל תקנה", אך זו עדיין הסכמה.
מחד, עו"ד של הקבלן אמור לבצע את הרישום במסגרת שכר טרחה ששילמתם בעת חתימת הסכם רכישת דירה מהקבלן. אז אתם כביכול, לא חייבים לשלם לחברה חיצונית כלשהיא, אם הוא רוצה להשתמש בשירותיה, שישלם בעצמו.
הבעיה היא שככל הנראה, לא הגבלתם את התשלומים לקבלן בסכום מסוים, דבר אשר ניתן ונכון היה לעשות, והוא שוב מנצל מצב זה. פורמלית מותר יהיה לעו"ד של הקבלן לנסות ולדרוש סכומים נוספים.
בהצלחה,
עו"ד סבטלנה גרינפילד.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
