שלום פורום יקר, אנחנו משכירים דירה בבעלותינו, ובאנו לביקור תקופתי לפני מספר ימים כשאנחנו מגלים שמחסן הדירה נפרץ, פונה ומנעולו הוחלף, ומאוכסנים בו אביזרים של אדם אחר. אנחנו בתהליך לגלות מי מהשכנים עשה זאת, ובמקביל היינו רוצים לוודא שהחוק לצידנו והמחסן אכן רשום בטאבו על שמנו איזה מסמך עלינו להזמין על מנת לבדוק זאת? המון תודות!
תומר, שלום רב!
ראשית, עלייך להזמין נסח טאבו. הזמנת נסח טאבו באינטרנט נעשית בפעולה פשוטה על ידי הקשת גוש חלקה ותת חלקה של הנכס המבוקש. ניתן גם להגיע ישירות למשרד רישום המקרקעין האזורי ולהוציא שם נסח טאבו מקורי החתום על ידי הטאבו.
בנסח תוכל לראות למעשה את כל פרטי הנכס: מיקום,שטח, נכסים הצמודים לדירה, עיקולים, משכנתאות, הפקעות ,ירושה וכל נושא אחר הנוגע למצבה המשפטי של הדירה.
אפשר גם להזמין ולבדוק תשריט הבניין שהופקד בלשכת רישום המקרקעין וצו לרישום הבית כבית משותף בפנקס הבתים המשותפים.
בתשריט ובצו יהיו מפורטים הנתונים הבאים:
• מספר הדירות בבית המשותף.
• שטח הרצפה של כל דירה במ"ר לרבות הצמדותיה.
• מספר גוש וחלקה בתשריט של הבית.
• מספר חלקת המשנה של הדירה ושל הרכוש המשותף.
• חלקים מסוימים ברכוש המשותף הצמודים לכל דירה (חניה, מחסן, מרפסות וכו').
• שטחים שהוצאו מהרכוש המשותף והוצמדו לדירות (אם קיימים כאלה).
• תקנון מוסכם באם הערך הסכם בין בעלי הדירות.
• שמות הבעלים אשר להם זכויות קנייניות בדירות.
בהצלחה,
עו"ד סבטלנה גרינפילד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
