לום רב, אני במו"מ לרכישת דירה. הדירה רשומה בטאבו. אין משכנתא. הכל נראה תקין. שאלתי נוגעת לנושא הערת אזהרה. על פי הטיוטה המנגנון אומר שהתשלום הראשון (10 אחוז) ישאר בנאמנות בידי עוה"ד של המוכר עד לרישום ההערה (או תוך 3 ימים). אני מעוניין שיכנס סעיף לפיו במידה ותהיה מניעה כלשהי לרשום ההערה, מניעה שתלויה במוכר, יושב לי מיידית הכסף שהושאר בנאמנות , ההסכם יבוטל, וכל אחד ילך לדרכו ללא פיצוי כלשהו. משום מה יש התנגדות לכך מצד עוה"ד של המוכר. הוא טוען כי במידה ותהיה מניעה הוא ידאג לתקנה, אך ההסכם לא יבוטל. מה דעתכם ? כיצד ניתן להגיע לפשרה בנושא כדי ששני הצדדים יהיו מרוצים ? תודה רבה רבה .
שלום רב,
דרישתך לגיטימית בהחלט.
וראוי כי עוה"ד שלך יתעקש על כך.
אולם ניתן להגיע לפשרה שאומרת כי במקרה של מניעה כאמור יהיה על המוכר לתקן אתהמניעה תוך 7 ימים שאם לא תהיי זכאית לבטל את ההסכם ולקבל לידיך את כספך.
כמו כן לאור התעקשותו המוזרה הייתי מבקש ממנו להצהיר כי אין כל מניעה לרישום הערת אזהרה וגם מבקש נאמנות משותפת.
בברכה,
און צוק, עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
