רכשתי דירה מקבלן שכיוון הסלון - מרפסת שמש פונה לכיוון צפון מערב. בפועל נרשם בהערות כיוון צפון מזרח (בסעיף הערות - בהערת אזהרה) פניתי לעו"ד של הקבלן - וזו תשובתו: "רישום הערות האזהרה הינו רישום זמני אשר נועד להבטיח את זכויותיכם עד לרישום הבית המשותף ורישום זכויותיכם ביחידה נפרדת. כיוון הדירה נקבע על פי מיקום חדר השינה ועל כן כיוון הדירה שלכם הינו אכן צפון-מזרח, זאת על אף שנמסר לי כי המרפסת שלכם פונה לכיוון רחוב הרצל, קרי מערב. בין כה וכה, אין משמעות לעניין וזכויותיכם מובטחות. משרדנו החל ברישום הבית המשותף ואין צורך לבצע תיקון של רישום הערת האזהרה" האם ניתן לקחת כיוון דירה ע"פ כיוון חדר השינה? האם אני צריך לקבל את התשובה הזו? מה המשעמות של הערה הזו? תודה מראש
שלום רב,
אני ממליץ כי הרישום גם של הערת האזהרה ייעשה בדיוק בהתאם למצב בפועל ויבטא את מיקום הדירה במדיוק.
בייחוד כאשר לוקח לקבלן הרבה זמן לרשום את הבית המשותף.
יש לבצע בדיקה האם רישום הערת האזהרה וכן רישום הבית המשותף תואם את המצב בפועל ואת תשריט ותקנון הבית המשותף.
בברכה,
און צוק, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אליוב-גרין משרד עורכי דין
053-7429239
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר