שלום, הנני פונה אלייך בנושא חריגת בנייה ואשמח לעצתך בעניין. אני גר בבנין משותף בעל 4 קומות עם 8 דירות בבניין, הבניין נבנה משנת 1997 ורכשתי דירה מבעל הקרקע בקומה 4 ( דירת גג) בבניין זה התברר כי יש חריגת בנייה וכי נבנו 8 דירות במקום 7 דירות בנוסף ברצוני לציין כי יש בבעלותי טופס 4 ל- 7 דירות בבניין. מזה למעלה מ10 שנים הנני מנהל מאבק מול העירייה בפתח תקווה למתן טאבו. העירייה סוחבת אותי וכל פעם שצריך לפעול נגד הדייר שיש לו חריגה היא בורחת מאחריות ואנחנו הדיירים נמצאים ״ כבני ערובה״ של העירייה. אני נכה צהל ורכשתי את הדירה ממיטב כספי אין לי שום חובות או היטלים בעירייה. כשאני פונה לעיירה הם טוענים שהם מתכוונים לתבוע משפטית את אותו דייר שנמצא בחריגה ושישלם את חובותיו , אך למעשה לא נעשה דבר כבר למעלה מ 3 שנים והעניין בסחבת וכך אני מוצא את עצמי ללא פתרון ממשי ו. למעשה הם לא תובעים לא את הדייר ולא את הקבלן. כל פעם שאני מגיע לעיירה למהנדסת או ליועצת המשפטית אני מקבל טענות שונות ומשונות ושום דבר לא נעשה כי טענו בפניי שזה בניין משותף ועד שהדייר שנמצא בחריגה לא ישלם את חובתנו ויטפל בחריגה לא ניתן לקבל טאבו. אני פונה אלייך בבקשה למתן ייעוץ מה עליי לעשות במקרה כזה? אני רוצה לקבל טאבו ולמכור את דירתי ולא יכול לעשות זאת אלא אם כן אמור במחיר מופחת ואינני רוצה בכך. האם יש אפשרות לקבל טאבו ל7 דיירים ? או אולי פתרון אחר?אודה לתשובתך בהקדם האפשרי. בתודה מראש אמיתי אליעזר
אמיתי שלום,
כן, אכן נראה כי קיימת בעייה שקשה לפתור אותה. עם זאת ניתן לרפא זאת בטיפול משפטי (שלב ראשון ללא התערבות של ערכאות משפטיות).
טיפלתי כבר בכמה סוגיות דומות. ככל שתמצא לנכון הנך מוזמן לפנות אלי במשרדי
כדי שאוכל לסייע בידך.
בברכה, עו"ד שמעון האן
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
