שלום רכשתי בית קרקע. המוכר הציג בפניי היתרי בניה והבית רשום בטאבו על שמו. הבית בגודל 218 מטרים. כשהקונה ממני הביא שמאי התברר לו והוא לא גילה לי שיש סטיה של 2 מטרים מהיתר הבניה. רכשתי כך את הבית. עד לחתימת ההסכם הוא ידע ולא אמר לי כלום. כעת מבקש לתבוע אותי כי טוען שידעתי על חריגה. לא ידעתי. כי הבית בטאבו וכך קניתי אותו. האם יש בחוק התייחסות לסטיה מהיתר בניה. סטיה שמותרת? אני לא יודעת מה לעשות. הוא בדק את הבית ושתק. עד שחתמתי. מבחינתי הבית עובר טאבו. הוא זה שרוצה לתבוע או שאפחית לו מהסכום על 2 המטרים האלה. אפשר יעוץ לא מחייב?
שגית שלום
פנייתך חסרה בפרטים ולא ניתן לתת מענה כנדרש.
לא ברור האם קיימת בניה לא חוקית של חלק מהבית? האם קיימת חריגת בניה?
מדברייך נשמע כי דווקא הקונה הוא שהסתיר את המידע, והוא שמתנהג בחוסר תום לב.
חשוב לבדוק את לשון החוזה (האם המכירה AS ISׂ ? האם גודל הדירה רשום בהסכם? )
חשוב גם לבדוק את מסמכי הרכישה המקוריים לרבות טופס 4 והיתר בניה (ואולי אף לערוך בדיקה ע"י מודד מטעמך)
הנני מציע כי תפני לעורך הדין שייצג אותך במכירה ותתייעצי עמו.
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
