שלום, ב-2006 מכרתי דירה במחיר מופחת והדירה נרשמה על שם הקונה, מאת הקונה קיבלתי אופציה לרכוש בחזרה את הדירה במחיר מופחת. הקונה היה אמור אז ב- 2006 לרשום הערת אזהרה על שמי בטאבו אולם הוא לא רשם אותה (בהסכם המכירה שלי לקונה היה רשום שמי שמפר סעיף משלם פיצוי כספי לצד השני) השאלה שלי היא באם אני יכול לתבוע את הקונה על הפרה בכך שלא רשם הערת אזהרה ב- 2006? האם חלה התיישנות? כי אחד אומר שהערת האזהרה היא זכות חוזית ויש התיישנות לאחר 7 שנים ואילו מישהו אחר טוען שזו זכות קניינית של 15 שנה התיישנות. האם תוכל לענות לי באם זה חוזית או קניינית? הרבה תודות, דוד
דוד שלום
ראשית, עליך לבדוק את תנאי האופציה בחוזה.
שנית, כללי ההתיישנות מורכבים ושונים ממקרה למקרה. עליך לבדוק מה הסעד שהנך דורש בתביעה, ובהתאם תקבע תקופת ההתיישנות.
לדוג', בתביעה לאכיפת הסכם (אופציה), מתחילים לספור התיישנות מיום שהאופציה אמורה היתה להתממש.
בכל מקרה עליך לפנות לייעוץ אצל עו"ד כשכל המסמכים יהיו בפניו.
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
