אנו מעוניינים לרכוש דירה (מיד 2) .המוכר טוען שלמרות שיש מחסן מוצמד לדירה לפי הטאבו (ראינו נסח), המחסן אינו למכירה והוא נשאר ברשות הבעלים הראשונים. זאת כיון שמוכרי הדירה כיום אינם מחזיקים בו מפני שגם הם לא רכשו את המחסן מידי הבעלים הראשונים וברבות הימים המחסן הוצמד ע"י הטאבו לדירה ללא בקשת המוכרים .קיימת לטענתם אפשרות לרכוש את המחסן בנפרד מהבעלים הראשונים.מה דעתך על עסקה כזו ?
עודד שלום
תפנה לרשות המיסים ותברר בעסקה הקודמת האם המחסן נמכר.
אם המחסן לא נמכר בעבר, לאיזו דירה הוא שויך?
ככלל, אדם לא יכול למכור יותר ממה שיש לו. ואם למוכר אין זכויות במחסן אז ברור שהוא לא יכול למכור אותו לכם.
לידיעתך, רכישת מחסן מבעל זכויות אחר מהווה עסקה נוספת במקרקעין ותשלם עליה בנפרד מס רכישה, שכ"ט לעורך דין וכו.
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
