מדובר על בית משותף (בניין דירות) בו אני הבעלים של הדירת קרקע עם גינה קטנה ומגודרת. לפני כמה שנים קיבלתי התראה מהעירייה לגזום את הצמחייה שמפריעה לרחוב או לשאת בקנס. נגזמה הצמחייה, עקרתי את העצים וגידרתי את הגינה מכספי האישי בגדר גבוהה ובד יוטה אשר ייתן פרטיות ליושבים בגינה. באותה תקופה השכן מלמעלה היה עסוק בשיפוצים של הבית שלו וביקש מפתח לדלת של הגינה בשביל להעמיד שם קרמיקות ושאר חומרי בניין לשיפוץ, נעניתי בחיוב והוא קיבל מפתח מתוך טוב לב ושכנות טובה. לאחר שגמר את השיפוץ החל להביא ולאחסן בפינת הגינה חומרי בניין וחשמל (הוא מתעסק בזה כעבודה) ללא אישורי. לאחר דיבור קצר הוא לא הסכים להחזיר את המפתח בטענה שהגינה היא משותפת משום שהנכס מוגדר בטאבו כ"בית משותף" (כל הרחוב ככה ולכולם יש גינות פרטיות). --האם הוא צודק? --למה שלחו לי את ההתראה מהעירייה אם זה נכס משותף? --למה לא נשלח אותו התראה בקנס לשאר הדיירים? אף אחד מהדיירים לא השתתף איתי בהוצאות של השיפוץ בגינה, כי גם לא ביקשתי דבר כזה מעולם. הסכסוך הזה הסלים לכך שהשכן מלמעלה הזמין מחסן 2*2 עם נעילה, הוריד אותו בגינה ומסרב לפנות אותו באותה טענה שמגיע לו חלק בגינה. החלפתי מנעול בגינה והוא החליט לנסר לי אותו עם דיסק. הוזמן שוטר\פקח והוא קבע כי לא מתערבים בסכסוכי שכנים למרות שאני צודק שהייתה כאן חבלה (במנעול שלי) אך איני יכול לנעול אותו מחוץ למחסן שלו. תלונה שהוגשה בעירייה בנידון נסגרה לאחר 60 יום בטענה שטופלה הבעיה כאשר בכלל הייתה התייחסות למחסן בקצה הרחוב ללא קשר לדירתי. הודו בטעות אך אמרו שלאחר 60 יום לא ניתן לעשות עוד כלום מבחינה משפטית. --מה אפשר לעשות בנידון? --מאיפה ניתן להמציא אישור שהגינה משותפת או אכן פרטית שלי? --היכן ניתן לראות ברזולוציה הכי גבוהה כיצד באמת מחולקת החלקה שלי?
שלום רב
עליך לעניין בצו הבתים המשותפים (בטאבו) וכן בחוזה הרכישה של הדירה מהקבלן, ולברר האם הגינה הוצמדה לדירתך.
עם קבלת המידע, עליך לפנות לעו"ד ולהיוועץ עמו לעניין זכויותיך והאפשרויות העומדות בפניך.
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב
עליך לעניין בצו הבתים המשותפים (בטאבו) וכן בחוזה הרכישה של הדירה מהקבלן, ולברר האם הגינה הוצמדה לדירתך.
עם קבלת המידע, עליך לפנות לעו"ד ולהיוועץ עמו לעניין זכויותיך והאפשרויות העומדות בפניך.
בברכה,
רגב אלקיים, עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
