שלום רב, לאחרונה מצאתי בית לרכישה מיורשים. המנוח רשום בהערת אזהרה בלבד בטאבו ומאחר והוא מעולם לא השלים את הרישום בטאבו (רכש את הבית בעצמו לפני כ-11 שנים). היורשים לא מצאו אתש שטר המכר אלא רק את חוזה המכירה הישן (זה שהמנוח קנה את הבית). הייתי מעונין לדעת כמה זמן יקח ההליך המשפטי של העברת הזכויות בנכס אל היורשים ורישום שלהם בטאבו על מנת שאוכל לקנות מהם את הבית ללא דאגות. האם מדובר בחודשים רבים?
רון שלום,
אני מבין שמדובר בעסקה כדאית ועל כן הייתי ממליץ לנסח הסכם מותנה על פיו אתה רוכש את הדירה ועל היורשים להגיש את כל המסמכים לצורך קבלת הדירה ורישום על שמם.
בעצם יש לרשום את הדירה ע"ש המנוח ואם אין מסמכים אזי יש לפנות לבית המשפט לסעד הצהרתי , ולהוסיף את רשם המקרקעין כמשיב.
ובמקביל יש להגיש בקשה למתן צו ירושה או צו קיום צוואה .
אם תנסח נכון את ההסכם יהיה לך שליטה על ההליך המשפטי ואתה "תקשור" את המוכרים אליך ללא כל סיכון (הכספים - אם ישולמו ישארו בנאמנות)
בהצלחה
ושנה טובה
עו"ד רענן גל
עורך דין רענן גל - משרד עורכי דין
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רענן ותודה על תשובתך
האם באפשורתך לתת לי הערכת זמן להליך המשפטי והרישומי בטאבו עד שהיורשים יוכרו כבעלים חוקיים של הנכס ויוכלו למכור אותו אלינו?
לא נהיה מעונין בנכס שעתיד להיות בהליך משפטי תקופה ארוכה במיוחד...
תודה מראש ושנה טובה
רון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
רון שלום,
תשובתי תלויה במספר נתונים שאינם בידי.
שנה טובה
עו"ד רענן גל
עורך דין רענן גל- משרד עורכי דין
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
