שלום, אני מבקשת לקנות את חלקו של בעלי לשעבר בדירה הרשומה על שנינו ומעוניינת לקבל משכנתא מהבנק, אולם הדירה אינה רשומה עדיין על שמנו בטאבו. רק בימים אלו החלה החברה המשכנת באמצעות משרד עו"ד שלה תהליך זה, לאחר רישום הבית כבית משותף. אני ובעלי לשעבר כבר חתמנו על המסמכים הנדרשים. שאלתי: כמה זמן יכול לקחת התהליך עד לרישום בטאבו וקבלת נסח טאבו, והאם יש סיכוי שהבנק יסתפק בינתיים באישור זכויות של החברה המשכנת למתן אישור למשכנתא? אני מוגבלת בזמן מטעם בימ"ש. תודה ויום נעים
שלום,
התשובה לשאלתך נמצאת אצל החברה המשכנת ואצל הבנק.
הסכמת הבנק תלויה בנהלים ובאישורים פנימיים. סביר להניח שהבנק יכול לאשר עקרונית, בכפוף להצגת רישום בטאבו בהמשך. זה תלוי בבנק עצמו, ויכול להשתנות מבנק לבנק.
לגבי משך הרישום, זה תלוי במי שרושם, בעומס בטאבו, ואם מדובר בזכויות חכירה, אולי גם במנהל. קשה להשיב בלי לבדוק את המצב הספציפי של הנכס.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד ונוטריון
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
