שלום בשנת 1997 רכשנו בית מפרויקט של הקבלן "יפרח-אברהם" ביקנעם-עלית. הפרויקט כולל 100 יחידות דיור צמודות קרקע, שנבנו על קרקע של מינהל מקרקעי ישראל. תהליך הרישום בטאבו היה אמור להתבצע ע"י עו"ד של החברה וכל אחד מדיירי השכונה שילם לה שכר טירחה של 1.5%. בפועל לא בוצע הרישום של כל השכונה (יש רק פרצלציה מאושרת). העו"ד במשך 14 התחמקה מאיתנו ודחתה את פניתנו בתירוצים שונים. לפני כ3 חודשים הגשתי תלונה בנושא למשרד השיכון ולאחר התערבותם פנתה אלינו העו"ד של החברה במכתב. במכתב נאמר שעלינו לשלם לה 450 נוספים עבור הרישום בטאבו (ללא פירוט עבור מרכיבי הסכום) ובנוסף לאשר לה באמצעות חתימתנו את ביצוע הפעולה. האם אנו אמורים לשלם שכר טירחה נוסף? למרות שבחוזה המקורי כתוב שהחברה מתחייבת לבצע את הרישום ואין שום הערה על תשלום נוסף. האם את אגרת הרישום 30-140 שקלים (בדקתי באתר של המנהל) אנו אמורים לשלם? למה היא צריכה שוב את החתימות שלנו, הכול מאושר בחוזה המקורי? ובסופו של עיניין מה אנו יכולים לעשות? תודה וחג שמח לאה טופל
שלום רב,
לצורך מענה יש לעין היטב בחוזה המכר. מומלץ לבקש פירוט בגין מה נדרש הסכום שנדרש.
מציע לקבל ייעוץ משפטי ספציפי למקרה.
עו"ד אייל אשכנזי
אין באמור משום יעוץ משפטי או אחר.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום,
ראשית, עליכם לבקש פירוט של הסך שצויין במכתב.
לגבי האגרות - הן חלות עליכם, וככל הנראה יש סעיף מתאים בהסכם.
לגבי שאר הסכום - יתכן שמדובר בהשתתפות בהוצאות רישום בית משותף (הכנת תשריטים וכיו"ב). לגבי חובת התשלום של הוצאות אלו - מדובר בעניין הסכמי, ותלוי מה מקבע בהסכם ביניכם.
עצה פרקטית - אם העניין נמשך כל כך הרבה זמן, מוטב לשלם סכום זה (שאיננו כה גבוה) מאחר והסחירות של הנכס שלכם נמוכה כל עוד לא הוסדר הרישום.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
