לאחרונה מצאנו דירה שאנו מעוניניים לרכוש, בבניין שעדיין אינו רשום בטאבו. לאחר בירור עם העורכי דין - הבנו שהעורך דין שמטפל בתיק של הבניין דורש סכום ענק רק בשביל לרשום הערת אזהרה על שמנו בקנייה. הוא רוצה 0.75 מסכום העסקה + אחוז מסכום המשכנתא שלקחנו + עלויות מוגזמות על הפעולות של הרישום עצמו (בכמה מאות שקלים). האם זה חוקי מה שהוא דורש מאיתנו? למה אנחנו צריכים לשלם לו אחוזים מהמשכנתא ומהעסקה? מתי עורך דין נהיה גם מתווך על הדרך. אשמח לעצה או הסברה. בתודה (ובתסכול) מראש אלינוי
אלינוי שלום,
יש להבחין בין 2 מקרים: אם מדובר בקרקע של המנהל, מותר לו לגבות כחברה משכנת סכומים כמו שגובים בטאבו (מאות שקלים).
אם מדובר בקרקע פרטית, יתכן שבהסכם שבין בעל הקרקע והמוכר נכלל סעיף כזה, וזה מותר.
אני מציע להתנות את העסקה בכך שהמוכר ישא בעליות אלו, מכיוון שהן נובעות מהעובדה שהזכויות שלו אינן מושלמות.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
