שלום. מכרנו בית (קוטג' טורי) בגדרה. הבית שייך לאדמת המנהל. מי שאחראי עליו מטעם המנהל זוהי חברה משכנת "סנאורה". הבית כמו הרבה בתים באזור התחיל תהליכי רישום לטאבו שעלולים לקחת הרבה זמן. עוד אין בית ברחוב שלנו וברחובות הסמוכים שנרשם כבר בטאבו. מה שקורה שהקונים שלנו לא יכולים לקבל משכנתא כי הבנק דורש התחייבות למשכנתא מהחברה המשכנת, אך החברה מסרבת לתת את ההתחייבות ולרשום הערת הזהרה מהסיבה שהנכס עובר תהליכי רישום לטאבו ושקודם יש לרשום אותו בטאבו ואז להסדיר את המכירה. מכיוון שהרישום עלול לקחת הרבה זמן (ידוע) , אנחנו תלויים באויר. העו"ד שלנו לא מתמודד עם זה (כנראה אין לו ניסיון בעסקאות כאלה), אנחנו לא ידועים מה לעשות. בטוח, צריך להיות איזה פתרון ביניים למקרים כאלה כאשר נכסים עוברים מהמנהל לטאבו , כי לא יכול להיות שבעלי הנכסים אינם יכולים לממש את זכות המכירה שלהם מהסיבות שלא תלויות בהם. רפורמות מקרקעין במדינת ישראל לא אמורות להזיק לבעלי הנכסים הנוכחים שבסך הכל רוצים למכור את הנכס ולקנות אחר. אודה ליעוץ שלכם.
ישנו כמובן פיתרון, אך כל מקרה לגופו.
ניתן לרשום את המכירה בספרי החברה ולפנות לחברה באופן אסרטיבי יותר על מנת שתמציא התחייבות על אף הליכי הרישום.
כמובן שעל עוה"ד שלכם לטפל בזה ואם אין לו ניסיון תשקלו המשך שרותיו.
אתי אדיב-כהן, עו"ד.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
