הפרת חוזה שכירות לאחר חתימה

שלום לכם לפני כחודש חתמנו אני ובעלי על חוזה שכירות לשנה, נתנו את כל הצ'קים, 2 ערבים והכל נעשה ע"פ החוזה. אך לצערנו עלינו להעתיק את מקום מגורנו בשל עבודתו של בעלי (דבר שנודע לנו כשבועים לאחר חתימת החוזה) ולכן לא נוכל לגור בדירה. במהלך החתימה שאל בעלי את בעל הדירה מה יקרה אם משהו לא יסתדר והוא ענה לו שנביא לו משהו שיחליף וזה בסדר, אך דבר זה לא נכתב בחוזה. בעל הדירה לא נמצא בארץ ויחזור בעוד כשבוע האם יש לנו אפשרות לצאת מהחוזה או שנחוייב על כל שכר הדירה? תודה

חוזים יש לכבד, לכן אני מציע שלא תעשו שום צעד ללא הסכמתו של המשכיר.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

055-4532718

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

בהמשך להודעה הקודמת ברור אנחנו מחכים שהשמכיר יחזור מחולואין לנו שום כוונה לעשות שום דבר לפני שנשוחח עימו. אך בכללי רצינו לדעת אם ישנה אפשרות לצאת מזה. אנחנו מאוד לחוצים ורוצים לבוא מתוך מקום של ידע. אנחנו מוכנים לחפש לו דירים חדשים ומכיווין שהתשלום הראשון שולם לשלושה חודשים אין לנו בעייה שהכסף ישאר אצלו של השלושה חודשים. אנחנו מוכנים לבוא לקראתו אבל חשוב לנו לדעת מה הזכויות שלנו אם יש לנו בכלל. תודה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

055-4532718

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

הזכויות הינן זכויות חוזיות מה שרשום בחוזה אלא לרוב זכויות הצדדים, מניסיוני, ראוי וצודק לקבל אישור מהמשכיר להחלפת שוכר,(רצוי בכתב) ורק לאחר מציאת שוכר חלופי לעזוב את הבית. אין בידי לעזור לך ועדיף שהכל יעשה בהסכמת המשכיר וזאת מהסיבה כי כל עזיבה שלכם בניגוד למוסכם בחוזה ישפה ויפצה אותו בתביעה עתידית כנגדכם.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

055-4532718

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

ותמצאי שמותר לך להכניס שוכר אחר במקומך, והצד השני יכול להתנגד רק אם יש לו סיבה סבירה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד גיא הרשקוביץ

055-4532718

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר