האם יש קייס לתביעה?

שלום, אנו משפחה עם 2 ילדים. שכרנו דירה לתקופה של שנה. לאחר כחצי שנה היתה לנו אפשרות לרכישת דירה ולכניסה מיידית. עדכנתי את בעל הבית בכל (מאי 2013). מתוקף חובתנו הבאנו דיירים אחרים שיכנסו בנעלינו, אלא שאז העו"ד ובעל הבית הערימו עלינו קשיים ולמעשה "הבריחו" כל מתעניין פוטנציאלי בגלל שהייתי מחויב לשנה וכל הצ'קים אצליהם. כנראה שלא התאים להם לפתוח חוזה באמצע ולשלם שוב שכ"ט עו"ד. למרות שע"פ החוזה רשום בפירוש שיש באפשרותי לעזוב לפני תום השנה ובלבד שאביא דיירים אחרים. בין הקשיים שהערימו: 1. הקפצת המחיר ב-200 ש"ח למרות שגרנו בדירה רק חצי שנה ולא עבר מספיק זמן "שיצדיק" העלאת מחירים. 2. שינוי החוזה (למרות שהדייר אמור להיכנס בנעלי): "קנס" של 2,000 ש"ח אם הדייר עוזב לפני שנה 3. הוספת ערב ל-3 ערבים במקום 2 כפי שאנחנו הבאנו. 4. התעקשות העו"ד שלהם להיפגש עם כל אחד אבל הזמינות שלו היתה נמוכה ביותר כך שחלק מהמתעניינים לא יכלו לחכות לו שיחזור אליהם ומצאו דירה אחרת. מה אני יכול להוכיח? לא הרבה לצערי... מלבד העובדה שלמעלה מחצי שנה לא הצלחתי להשכיר את הדירה (בר"ג!) ומאז נכנסנו לדירה החדשה ונאלצתי לשלם גם משכנתא וגם שכירות (וכל התשלומים הנלווים גם כפול) - דבר שהסב לי נזק כלכלי עצום. יש לי חלק מהשמות של המתעניינים אבל לא מאמין שמישהו מהם יסכים להעיד או לחתום על הצהרה עבורי. מה אני יכול לעשות? אשמח לייעוץ. בברכה, יובל

אין ספק שהטענות צודקות אך מבלי יכולת אמיתית להוכיח אותם קשה ללכת לבית המשפט רצוי ליצור קשר עם מי מהעדים וכן לראות אם יש לכם תכתובות מיל או SMS עם בעל הבית או טיוטה של הסכם עם בעל הבית אם יש ראיות כדי להגיש תביעה אם הכל נעשה בעל פה בלי מסמך או תכתובת בזמן אמת כדאי לוותר ל התביעה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר