דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

אני שוכר דירה משלושה אחים. הדירה היתה שייכת לאימם המנוחה ורשומה עדיין על שמה. זה לא נאמר לי במעמד החתימה. בנוסף הובטח שכל התקשורת תהיה מול אח אחד. בפועל, מזה חצי שנה לא ניתן להעביר את הארנונה על שמי מכיוון שהדירה עדיין לא רשומה על שמם. בחוזה יש סעיף שאומר שהארנונה צריכה לעבור על שמי. זה מונע ממני להוציא תו חניה. בנוסף, התקשורת היא מול שלושת האחים כשאחד לא יודע מה אומר השני. האם יש לי כאן עילה לתביעה על עוגמת נפש, היעדר גילוי נאות והפרת חוזה?

שלום, אשמח לעצה דחופה. אנחנו גרים בשכירות ארוכת טווח בתנאים מפוקחים, דרך משרד השיכון - שכירות שכדי לגשת אליה השתתפנו בהגרלה עם תעודת זכאות . בפועל מלבד ההגרלה שבוצעה ע"י חברה מטפלת של משרד השיכון אין כל קשר למשרד השיכון וגם אין עם מי לדבר וניסינו, ניסינו הכל במשך שנה. הקבלן הוא בעל הבית שלנו וחברת הניהול (ועד) והכל מולו, משרד השיכון או מי מטעמו לא היה מעורב או בדק כלום מהיום הראשון ואנחנו פה כבר כמעט 4 שנים. יש לנו בעיות וקשיים עצומים עם בעלי הדירה עד שזה הגיע למצב שאני רק רוצה לצאת מפה, הבריאות שלי נפגעה כבר. במקביל אני בהליכי גירושין ממש לקראת הסוף ולפי מה שאנחנו יודעים וגם התקשרנו לשאול בחברות שהן אלו שאחראיות על התעודות זכאות- כמו מילגם, אלונים וכו`.. ברגע שמתגרשים הזכאות מתבטלת. בעל הדירה לא מוכן לשחרר אותנו מהדירה, גם אחרי שסיפרנו שאנחנו מתגרשים ומעט על המצב הבריאותי שלי, אין עם מי לדבר. הוא טוען שזה לא משנה שום דבר. ואם אנחנו רוצים לצאת מהדירה הוא יצטרך קודם לבדוק אבל אם כן, זה יעלה לנו אלפי שקלים על פרסומים שהוא צריך לעשות וכל מיני בירוקרטיה שתעלה הרבה כסף.(מעולם לא שמעתי על זה) שוב, התקשרתי ושאלתי..הזכאות אמורה להתבטל ברגע שמתגרשים. כמה דגשים: *החוזה עבר הסתכלות ראשונית אצל עורך דין: * אין התייחסות בחוזה ליציאה מהדירה, אלא רק בקניית דירה (שזה בעצם גם מבטל את הזכאות) * בחוזה, השכרת הדירה כפופה לתעודת זכאות ממשרד השיכון * היו כמה בודדים (כמונו) שכן הצליחו לצאת ולהם הוא לא עשה את המוות. לנו פשוט יש בעיות איתו והוא מתנהג איתנו כאילו אנחנו פרייארים כבר מעל שנה. וככל שלא נגיב לכל "פצצה" עלינו, כנראה וימשיך ויחפש עוד ועוד מאיפה לרמות ולקחת. *מצד שני יש פה גם כאלה שקנו דירות והוא יודע מזה והם פשוט שותקים, כי זה נוח לכל הצדדים. * אחת הסיבות שאני חייבת לצאת מפה , היא בעיות לאורך זמן שרדפנו אחריו והוא היה חייב לטפל בהם והוא זרק אותנו כל פעם והתעקש שזה לא התפקיד שלו. כל מקום שפנינו ישר אמרו שזה הוא צריך לטפל הדברים האלה יצרו לי בעיות יום יומיות עם השכנים , ויכוחים חוזרים ונשנים איתו, שקרים, התנכלויות אלינו וכבר חודשים חיה בחרדות ולחצים , רק רוצה לצאת מפה. אני נמצאת בליווי של עובדת סוציאלית וכל הגורמים המטפלים ממש ממליצים לי לעבור מכאן כבר מזמן. *ברור לי שאפשר להילחם ולתבוע שיטפל בבעיות אבל הבריאות שלי הושפעה מאוד, אני לפני גירושין והפן הכלכלי לא טוב ובנוסף הוא מאיים לקחת אלפי שקלים. ואני לא בטוחה עד כמה אעמוד בכל זה וכל המצב שנוצר פה כבר אי אפשר להחזיר לאחור. * החוזה הוא לעוד 3 שנים אבל אני פשוט לא חיה כאן. ויש לי ילדים קטנים. *שוב, ניסינו להגיע לכל מקום אפשרי ולדבר עם כל מי שרק אפשר, כולל מכתבים לפניות הציבור, עשרות חיפושים במשרד השיכון. פשוט אין עם מי לדבר* * בשום מקום לא כתוב שאם הזכאות שלי מתבטלת אני אמורה לשלם לו עלויות וכספים,מה זה אשמתי שהיא מתבטלת? יש אצלו המון כספים שלנו שכבר מומשו ואמורים לחזור בתום התקופה, ערבויות של בני משפחה, שטר חוב פתוח ועוד... מה אני יכולה לעשות? ממש אובדת עצות אני במלחמה רק למצוא גורם מסייע כבר כמעט שנה תודה רבה