השכרתי דירה עם שותפות באוקטובר האחרון. בעל הבית הבטיח בחוזה מזגן תקין, בחורף גילינו שהמזגן לא עובד ולא מחמם, הביאו איזה טכנאי שאמר שככה זה ואמרו לנו לחכות לקיץ ושמזגן יעבוד כמובן שבקיץ שהגענו לקיץ והוא לא עובד. בעלי הבית טוענים כי זה מהזגן ובשיחה איתם אומרים כי הוא ישן וש"זה מה יש" ושהם לא מתכוונים לתקן את המזגן או להחליף אותו. בנוסף לזה בעל הדירה היה נכנס לנו לדירה ללא הודעה מוקדמת עם המפתח שברשותו..פתאום היינו מוצאות אותו בדירה.. האם זה חוקי? דבר נוסף בעל הבית העלה את שכר הדירה ב30% ממה שהיה בשנה שעברה. מה ניתן לעשות בעניין האם יש עילה לתביעה?
לגבי המזגן- בעל הנכס צריך לתקן אותו ואם הוא לא עוש זאת תוכלו להזמין איש מקצוע, לשלם לו על התיקון ואת דמי התיקון להפחית משכר הדירה.
בעל הדירה לא יכול להיכנס לנכס ללא תיאום איתם וללא הסכמתכם.
לעניין העלאת דמי השכירות - אם אין אופציה או מגבלה בחוזה לגבי דמי השכירות - הצדים יכולים לנהל מו"מ על גובה דמיהשכירות - אם לא מסכימים על כך תוכלו לצאת
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
053-7105242
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
נועה שלום , ככלל במקרים כגון אלו יש לשקול מספר אופציות משפטיות אופרטיביות , זאת לאחר עיון בחוזה השכירות ובסעיפיו . ככל שתרצי להרחיב בנדון משרדי ישמח לסייע . עו״ד דרורית מלינרסקי -מנהלת ה...
המשך תשובה