תביעת שוכר נגד בעל דירה

אני שוכר דירה ברמת גן. המזגן בסלון הדירה לא עבד על חימום . פניתי לעו"ד של משכיר הדירה בדרישה לתיקון. זה נענה לפניתי ושלח בעל מקצוע לבדיקה. בעל המקצוע גרם למדחס המזגן להפסיק לפעול לחלוטין גם לא על קירור וכשירד מהגג לאחר גרימת הנזק טען שהמדחס לא עבד למרות שברור שהמדחס עבד והיה קירור רק חימום לא היה. יש לי לכך עדים. התנהגותו היתה מאיימת , ואחרי שהסב נזק טוטלי למזגן הסתלק מן הדירה. עדכנתי את עו"ד במה שהתרחש וזה אחרי ויכוחים רבים אישר להביא בעל מקצוע אחר , מכיוון שלא הסכמני שישוב לדירתנו להתקין מזגן חדש היות והיה מאיים, שקרן , לא מקצועי והתחמק מאחריות לנזק שביצע. עו"ד ביקש דגם ספציפי והגביל את מחיר ההתקנה ל 5000 ש"ח. סכום בלתי אפשרי שלא קיים ויש לי 2 הצעות שמוכיחות את מחיר השוק אחרי בירור עם 2 מתקינים המחיר אינו יורד מ-6000 ש"ח והעו"ד לא מוכן לתקן את המזגן וכופה עלי להכניס לדירה את אותו אדם שהוא חבר שלו כהיחיד שיבצע את העבודה וטען שלא מענייני כמה הוא מוכן לשלם לו. גם אם זה 6000 ש"ח. בת זוגתי ואני לא מוכנים שבעל מקצוע זה ייכנס שוב לדירתנו אחרי התנהגותו המאיימת, הנזקים להם גרם ובריחתו מהדירה לאחר מכן. מאז אין לנו מזגן וחובתו של המשכיר לתקן או להחליף. הסכמתי ללכת לקראת המשכיר באחת משלוש אופציות: 1. שיביא כל בעל מקצוע אחר שיבחר מלבד אותו איש . 2. שיביא את האיש שבחר רק ימציא לי אחריות לרכוש ונזקים שזה יגרום ויתנער מהם שוב כפי שעשה בפעם הראשונה. 3. שיביא את האיש שבחר רק שיהיה נוכח בדירה בזמן שהותו, מכיוון שאנו חושים להיות איתו בדירה לבדנו. וחוששים לרכושנו ולנזקים שישאיר אחריו כגון נזילות כתוצאה מאיטום גרוע או חוסר איטום. כל זה לא מקובל על בא כוחו של המשכיר -להלן העו"ד . כמו כן שלחתי לעו"ד מכתב דרישה לתיקון ההפרה לפני הגשת תביעה. הוא מתעלם ממכתבי , מאס אם אסים וכן שלחתי העתק מכתב בדואר. אנא עזרו לי במה אוכל לתבוע ?

שלום רב, לא ניתן להעריך סיכויי תביעה מעל דפי הפורום. אמליץ לך לפנות לייעוץ משפטי פרטני אצל עו"ד. בברכה, שי הראל, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר