שלום, אני ואשתי חתמנו על חוזה לכניסה לדירה כלשהית בתחילת חודש אוקטובר. הגענו כשבועיים לפני תחילת החוזה לדירה על מנת לראותה פעם נוספת ובנוסף להתחיל ניקיונות ואף להתחיל להעביר ציוד. (באישור של המשכיר כמובן). לצערנו, כאשר הגענו התגלו לנו ליקויים בדירה שלא הבחנו בהם לפני חתימת החוזה. לאחר דין ודברים עם המשכיר, כאשר ביקשנו ממנו לתקן את הליקויים התפתח עימות מילולי שבמהלכו המשכיר התעצבן וטען שמבחינתו אנחנו יכולים לקחת את הצקים ולעזוב את הדירה. (בצורה מאוד לא מכבדת , תוקפנית ופתאומית). לאחר שאני ואשתי נדהמנו מגסות רוחו של המשכיר, החלטנו לעשות כדבריו ולעזוב את הדירה. כבר באותו הערב הרמנו אליו צלצול ושאלנו מתי נוכל לקחת את הצקים שלנו. להפתעתנו , המשכיר שינה את עורו והתמם וכביכול לא ידע על מה אנחנו מדברים, ואף טען שבמידה ואנחנו עוזבים את הדירה זה נחשב להפרת חוזה ואנחנו מחוייבים לשלם לו כמה חודשי שכירות או לחילופין למצוא לו דיירים אחרים שיתאימו לו. יש לציין שעוד לא נכנסו לדירה ויש עוד שבועיים עד לתחילת תוקפו של החוזה, ובנוסף שרצוננו לא להיכנס לדירה נעשה בתום לב שכן אנו לא סומכים לחיות תחת קורת גג שבשליטת המשכיר הלא נחמד. רצינו לשאול מה החוק אומר בנושא, האם על פי חוק אנחנו אכן מחוייבים לשלם לו אפילו שעוד לא נכנסו לדירה? (במידה וכן כמה חודשים?) שכן המשכיר טען שאנחנו יכולים "לקחת את הצקים וללכת"? כמו כן במידה והסוגיה תגרר לעימות משפטי, עד כמה בית המשפט יטיב עמינו במידה ואנחנו אכן עושים את הדברים בתום לב תודה!!
איליה שלום רב ,
תודה על פנייתך לפורום .
הפורום אינו מעניק יעוץ משפטי פרטני , כמצויין בכללים מעלה .
ככל שתרצה להרחיב בנדון , משרדי ישמח לסייע .
חג שמח ,
עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין
053-7105242
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
שלום רב , ככלל במקרים כגון אלו יש לעיין בהסכם השכירות ובשינויים המוצעים . לאחר מכן ניתן לבחון מהן האופציות הרלוונטיות מבחינה משפטית וכיצד ניתן להגן על השוכר . בהצלחה . עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת פורום...
המשך תשובה