פינוי דייר שרק נכנס ועדיין לא חתם על חוזה

שלום שמי עמית ימין ובבעלותי יחידת מגורים להשכרה. פנה אלי אדם ברצון לשכור את המקום למגורים. דיברנו בטלפון שיכנס בינתיים כי דחוף לו למצוא מקום לחפציו, ושבעוד כמה ימים אגיע לפגוש אותו ולחתום על החוזה. הוא התבקש להעביר אלי כבר את התשלום הראשון בכניסתו ליחידה והוא לא עשה זאת. כאשר הגעתי לאחר כמה ימים כמו שסיכמנו, מצאתי את הבית פתוך מכל דלתיו, סמים ובקבוקי אלכוהול פזורים ברחבי הסלון,ירקות רקובים בעדניות במירפסת, סימנים לעישון בתוך הבית, זכוכית שבורה בפתחח הבית על הריצפה ואותו האדם איננו. התקשרתי אליו מספר פעמים והוא לא ענה. כתבתי לו הודעה שעליו לעזוב את הבית ושהוא אינו מתאים להיות דייר פה, ושאני מוציא את מעט חפציו שהביא אל מחוץ לדלת הבית. לאחר כמה דקות התקשר אלי אותו אדם ואמר שהוא בדכו ושאתן לו להוציא את חפציו מהבית בעצמו. כך עשיתי וסיכמנו שתוך כמה ימים יעזוב. וובאמת תוך כמה ימים עזב את הבית. לסיכום: הדייר לא שילם לי שקל על שבוע שהתגורר בבית, לא על גז, מים, חשמל, כלום! לאחר כמה ימים שלח לי הודעה שהוא דורש ממני לפצות אותו על הזמן ודלק של הובלת חפציו סכום של 3000 שח ואם לא אעביר לו את הכסף תוך שלושה ימים הוא יתבע אותי בבית משפט לפיצויים יותר גבוהים. השאלה שלי היא האם יש לי סיכוי להתמודד איתו ומה מחיר הסיכון שאני לוקח קח? או שאולי כדאי לי לשלם לו את ה3000 שח ולא להסתכן במשפט בו הפסיד ויהינ עלי לשלם כסף רב יותר? אני יודע שיש פה עוגמת נפש מצד הדייר אך חשוב לראות שגם מיצידי יש ושגם אני זכאי לפיצויים על הזמן והטרחה שהשקעתי בסיפור אשמח לתשובה בהקדם מחר הוא הדד לין שקבע לי לשלם תודה

עמית שלום רב, תודה רבה על פנייתך לפורום. הפורום אינו מעניק יעוץ אישי פרטני זאת על פי כלליו. ככל שתרצה להרחיב בנדון משרדי ישמח לסייע. חג שמח , עו"ד דרורית מלינרסקי -מנהלת הפורום.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר