חוזה שכירות לדירה מפוצלת

שלום רב לפני שנה שכרתי דירה שלאחר מספר חדשים התברר לי שהיא מפוצלת בעל הבית משכיר דירות נוספות בבנין שגם הן כניראה מפוצלות. אני משלמת לחשבונו את שכר הדירה ולחברת ניהול תשלום 800 שקל שכולל מים חשמל אינטרנט ותחזוקה וארנונה שהיא מאד נמוכה באזור הזה. בתום שנת השכירות הוא טען שמתוך סטטיסטיקה (מפוקפקת) עולה שאני צריכה להשלים לו עוד 6000 שקל על צריכה נוספת של מים וחשמל. חוזה השכירות מאפשר לו להסתמך על ה"סטטיסטיקה" ואת זה הוא מנצל כדי לסחוט ממני כספים. הוא לא מציג לי קריאות מונה שלי אישית כיוון שכנראה אין לי מונים שלי כפי שצפוי במקרה של דירה מפוצלת ללא היתר בניה. אני שואלת האם חוזה שכירות שנעשה על דירה שפוצלה ללא היתר בניה הוא בעל תוקף או שהוא בטל ומבוטל?רק בתום השנה התברר לי שהדירה מפוצלת. שנית האם סעיף בחוזה שמאפשר לו לגבות ממני מים וחשמל על פי חישובים סטטיסטיים עלומים ולא על פי קריאות מונה הוא חוקי ותקף? אודה לכם על תשובה מהירה בנושא. בכבוד רב

הדי שלום , תודה עבור פנייתך. הפורום אינו מעניק יעוץ פרטי פרטני משפטי כפי שמצויין בכלליו מעלה . מטרת הפורום הינה מטרת אינפורמציה ראשונית בלבד לכלל הגולשים כמצויין. עו״ד דרורית מלינרסקי מנהלת הפורום .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין

053-7105242

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר