סיום תקופת שכירות לפניי תום חוזה

ערב טוב, יש לי חוזה שכירות שמצויין בו בסעיף 5 את תקופת השכירות למשך שנה 1.12.24-30.11.25 ומתחת לסעיף זה , סעיף שנכתב בכתב יד וחתום ע"י 2 הצדדים "השוכר יהיה רשאי לסיים את תקוםת השכירות טרם סיומה ובלבד שיציע שוכר חלופי להנחת דעתו של המשכיר, אשר יקבל על עצמו את כל התחייבות השוכר ע"פ חוזה זה". הודעתי לבעלת הדירה ב 1/7/25 שאני מעוניינת לסיים את תקופת השכירות . המחיר שאני משלמת הוא 4150שח כולל ארנונה וועד בית. היא דרשה ממני לפרסם את הדירה בסגום של 4700שח לא כולל ארנונה וועד בית. ובימים האחרונים ביקשה לשנות ל 4500 שח לא כולל ארנונה וועד בית. היא מקשה עליי למצוא דייר חלופי בגלל המחיר הגבוה שאני לא משלמת כך. וגם מכיוון שזו דירה מחולקת/מפוצלת היא רוצה שכל המיסים,ההיטלים, האגרות תשלומי החובה יחולו על השוכר החדש. וההתחשבנות תהיה עם הדיירים בדירה הנוספת. מה שעד עכשיו היה על שמה וההתחשבנות הייתה איתה. אף אחד לא ייקח על עצמו את התנאים שהיא דורשת. היא לא לא מוכנה לכבד את החוזה ביננו ואת התנאים שלו. היא אומרת שהדירה שלה והיא מחליטה על התנאים ולא אני. הבאתי לה 2 דיירים להנחת דעתה אבל עקב התנאים של החוזה הוא לא נחתם. מה עליי לעשות אם אני לא מעוניינת להישאר בדירה. אני כבר חודש שלם בהתנהלות מולה. האם בגלל שהיא לא מכבדת את תנאי החוזה אני יכולה לפנות את הדירה ולבטל את השיקים? ושהיא תפרסם את הדירה בתנאים החדשים שלה .... תודה מיטל