עיכוב תיקון נזק ממלחמה

דרורית, שלום רב. אני שוכר דירה בעקבות פינוי בינוי. הדירה ששכרתי נפגעה מהדף הטיל האירני. לאחר שבעלת הדירה קיבלת פיצויי ממס רכוש, היא תיקנה את הסדקים בקירות ואת התריסים. הרעפים מעליי (אני מתגורר בקומה האחרונה) ניזוקו קשה. בהודעת וואצאפ היא משיבה לי בזו הלשון: "בוקר טוב, אין גשם עכשיו, לקראת החורף אתקן את זה, אלון (איש המקצוע) בודק ומברר, זה צריך ללכת לטיפול, זה המון כסף". מאחר וחוויתי הצפה בדירתי שלי מרעפים פגומים, אני מבין את המשמעות ומאוד חושש מבוא עונת הסתיו-חורף. היא דוחה את התיקון כי זו הוצאה כבדה אבל אני לא צריך להיות בחרדה בגללה. יש לציין שמאז שהבית שלה נפגע, עבר יותר מחודש.. במקביל אני מברר את זכויותיי כשוכר מול מס רכוש. מה אני יכול לעשות במצב כזה? האם התשובה שלה מהווה הפרת חוזה, שכן , בחוזה היא מחויבת לתקן בלאי סביר תוך 30 יום ופגם שתיקונו דחוף היא מחויבת לתקן תוך 3 ימים..? בתודה מראש, שי